Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjedam 50

2225DR Katwijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.382
+7,0%
[ € 574.976 – € 731.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.695[ € 605.810 – € 669.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.455[ € 635.495 – € 702.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjedam 50 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.382 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,6%
+€ 42.62012 maanden +7,0%
+€ 18.95812 mnd vs. NL +3,1%
Oranjedam 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.382 voor Oranjedam 50 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjedam 50 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.382.

Verwachte verkoopprijs Oranjedam 50
€ 669.455[ € 635.495 – € 702.389 ]
Verkoper houdt over€ 660.841−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.994+€ 15.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjedam 50 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjedam 50
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 637.695[ € 605.810 – € 669.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.846 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjedam 50 adviseren wij in een bod van € 669.455, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.695 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.455+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.928+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjedam 50 zal in bij een vraagprijs van € 637.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjedam 50 in Katwijk bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 653.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjedam 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.382
Verwachte verkoopprijs€ 669.455
Verwachte vraagprijs€ 637.695
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.382 ligt Oranjedam 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjedam 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjedam 50 in Katwijk.

Wat is Oranjedam 50 in Katwijk waard?
Oranjedam 50 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.382 (bandbreedte € 574.976 – € 731.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjedam 50 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjedam 50 in Katwijk is in oktober 2026 € 637.695 (bandbreedte € 605.810 – € 669.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjedam 50 in Katwijk?
Voor Oranjedam 50 adviseren wij een bod van € 669.455 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjedam 50 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjedam 50 in Katwijk bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjedam 50 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjedam 50 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjedam 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Oranjedam 50 ligt rond € 653.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjedam 50?
Huishoudens in de buurt van Oranjedam 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.