Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 2

2225DW Katwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.093
+7,0%
[ € 553.602 – € 704.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.206[ € 583.496 – € 644.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.341[ € 611.504 – € 675.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.093 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,6%
+€ 41.03512 maanden +7,0%
+€ 18.25312 mnd vs. NL +3,1%
Oosterhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.093 voor Oosterhof 2 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 2 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.341. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.093.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 2
€ 644.341[ € 611.504 – € 675.872 ]
Verkoper houdt over€ 636.003−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.378+€ 15.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 2 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 2
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 614.206[ € 583.496 – € 644.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 2 adviseren wij in een bod van € 644.341, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.206 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.341+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.558+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 614.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 2 in Katwijk bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 629.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.093
Verwachte verkoopprijs€ 644.341
Verwachte vraagprijs€ 614.206
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.093 ligt Oosterhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 2 in Katwijk.

Wat is Oosterhof 2 in Katwijk waard?
Oosterhof 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.093 (bandbreedte € 553.602 – € 704.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 2 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 2 in Katwijk is in oktober 2026 € 614.206 (bandbreedte € 583.496 – € 644.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 2 in Katwijk?
Voor Oosterhof 2 adviseren wij een bod van € 644.341 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 2 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 2 in Katwijk bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 2 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 2 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 2 ligt rond € 629.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 2?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.