Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgstraat 8

2225EB Katwijk

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.166
+7,0%
[ € 289.666 – € 368.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.971[ € 303.022 – € 334.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.687[ € 322.415 – € 356.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.166 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.47112 maanden +7,0%
+€ 9.55112 mnd vs. NL +3,1%
Zwanenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.166 voor Zwanenburgstraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.687. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.166.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgstraat 8
€ 339.687[ € 322.415 – € 356.355 ]
Verkoper houdt over€ 334.700−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.631+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgstraat 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 318.971[ € 303.022 – € 334.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 339.687, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.971 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.166+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.687+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.671+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgstraat 8 in Katwijk bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.166
Verwachte verkoopprijs€ 339.687
Verwachte vraagprijs€ 318.971
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.166 is Zwanenburgstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgstraat 8 in Katwijk.

Wat is Zwanenburgstraat 8 in Katwijk waard?
Zwanenburgstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.166 (bandbreedte € 289.666 – € 368.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgstraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgstraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 318.971 (bandbreedte € 303.022 – € 334.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgstraat 8 in Katwijk?
Voor Zwanenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.687 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgstraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgstraat 8 in Katwijk bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgstraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgstraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgstraat 8 ligt rond € 329.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.