Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 19

2225EC Katwijk

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.721
+7,0%
[ € 401.914 – € 511.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.618[ € 421.437 – € 465.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.211[ € 446.302 – € 493.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.721 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,6%
+€ 29.79212 maanden +7,0%
+€ 13.25212 mnd vs. NL +3,1%
Stationsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.721 voor Stationsstraat 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.721.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 19
€ 470.211[ € 446.302 – € 493.281 ]
Verkoper houdt over€ 463.789−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.765+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 19
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 443.618[ € 421.437 – € 465.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 470.211, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.618 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.722+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 443.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.721
Verwachte verkoopprijs€ 470.211
Verwachte vraagprijs€ 443.618
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 19 in Katwijk.

Wat is Stationsstraat 19 in Katwijk waard?
Stationsstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.721 (bandbreedte € 401.914 – € 511.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 443.618 (bandbreedte € 421.437 – € 465.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 19 in Katwijk?
Voor Stationsstraat 19 adviseren wij een bod van € 470.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 19 ligt rond € 456.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.