Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 9

2225EC Katwijk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.064
+7,0%
[ € 342.376 – € 435.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.196[ € 358.336 – € 396.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.305[ € 380.911 – € 421.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.064 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.37812 maanden +7,0%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +3,1%
Stationsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.064 voor Stationsstraat 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.064.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 9
€ 401.305[ € 380.911 – € 421.008 ]
Verkoper houdt over€ 395.641−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.481+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 377.196[ € 358.336 – € 396.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.305, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.196 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.305+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.370+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.064
Verwachte verkoopprijs€ 401.305
Verwachte vraagprijs€ 377.196
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.064 is Stationsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 9 in Katwijk.

Wat is Stationsstraat 9 in Katwijk waard?
Stationsstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.064 (bandbreedte € 342.376 – € 435.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 377.196 (bandbreedte € 358.336 – € 396.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 9 in Katwijk?
Voor Stationsstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.305 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 9 ligt rond € 389.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.