Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 2A

2225EH Katwijk

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.500
+7,0%
[ € 371.800 – € 473.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.433[ € 389.911 – € 430.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.922[ € 412.916 – € 456.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 2A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.500 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.55912 maanden +7,0%
+€ 12.25912 mnd vs. NL +3,1%
Torenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.500 voor Torenstraat 2A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 2A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.922. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.500.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 2A
€ 434.922[ € 412.916 – € 456.381 ]
Verkoper houdt over€ 428.888−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.770+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 2A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 2A
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 410.433[ € 389.911 – € 430.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.999 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 434.922, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.433 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.922+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.668+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 410.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 2A in Katwijk bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.500
Verwachte verkoopprijs€ 434.922
Verwachte vraagprijs€ 410.433
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.500 is Torenstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 2A in Katwijk.

Wat is Torenstraat 2A in Katwijk waard?
Torenstraat 2A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.500 (bandbreedte € 371.800 – € 473.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 2A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 2A in Katwijk is in oktober 2026 € 410.433 (bandbreedte € 389.911 – € 430.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 2A in Katwijk?
Voor Torenstraat 2A adviseren wij een bod van € 434.922 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 2A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 2A in Katwijk bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 2A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 2A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 2A ligt rond € 422.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.