Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 107

2225EN Katwijk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.261
+7,0%
[ € 533.510 – € 679.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.575[ € 561.996 – € 621.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.311[ € 590.096 – € 652.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 107 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.261 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,6%
+€ 39.54612 maanden +7,0%
+€ 17.59112 mnd vs. NL +3,1%
Voorstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.261 voor Voorstraat 107 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 107 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.261.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 107
€ 621.311[ € 590.096 – € 652.212 ]
Verkoper houdt over€ 613.227−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.887+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 107 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 107
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 591.575[ € 561.996 – € 621.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 107 adviseren wij in een bod van € 621.311, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.575 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.311+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.377+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 591.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 107 in Katwijk bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 606.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.261
Verwachte verkoopprijs€ 621.311
Verwachte vraagprijs€ 591.575
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.261 ligt Voorstraat 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 107 in Katwijk.

Wat is Voorstraat 107 in Katwijk waard?
Voorstraat 107 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.261 (bandbreedte € 533.510 – € 679.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 107 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 107 in Katwijk is in oktober 2026 € 591.575 (bandbreedte € 561.996 – € 621.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 107 in Katwijk?
Voor Voorstraat 107 adviseren wij een bod van € 621.311 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 107 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 107 in Katwijk bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 107 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 107 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 107 ligt rond € 606.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.