Huiswaardemeter

Woningwaarde Princestraat 2B

2225GA Katwijk

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.975
+7,0%
[ € 392.458 – € 499.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.459[ € 411.786 – € 455.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.853[ € 435.670 – € 481.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Princestraat 2B in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.975 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%
+€ 29.09112 maanden +7,0%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +3,1%
Princestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.975 voor Princestraat 2B in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princestraat 2B in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.853. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.975.

Verwachte verkoopprijs Princestraat 2B
€ 458.853[ € 435.670 – € 481.530 ]
Verkoper houdt over€ 452.556−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.180+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princestraat 2B in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Princestraat 2B
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 433.459[ € 411.786 – € 455.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princestraat 2B adviseren wij in een bod van € 458.853, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.459 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.975+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.853+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.796+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 433.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princestraat 2B in Katwijk bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.975
Verwachte verkoopprijs€ 458.853
Verwachte vraagprijs€ 433.459
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.975 is Princestraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Princestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princestraat 2B in Katwijk.

Wat is Princestraat 2B in Katwijk waard?
Princestraat 2B in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.975 (bandbreedte € 392.458 – € 499.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princestraat 2B in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Princestraat 2B in Katwijk is in oktober 2026 € 433.459 (bandbreedte € 411.786 – € 455.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Princestraat 2B in Katwijk?
Voor Princestraat 2B adviseren wij een bod van € 458.853 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princestraat 2B in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Princestraat 2B in Katwijk bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princestraat 2B in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princestraat 2B in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Princestraat 2B ligt rond € 445.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Princestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.