Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 9

2225GE Katwijk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.436
+7,0%
[ € 408.704 – € 520.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.046[ € 428.494 – € 473.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.224[ € 453.775 – € 501.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.436 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,6%
+€ 30.29512 maanden +7,0%
+€ 13.47612 mnd vs. NL +3,1%
Baljuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.436 voor Baljuwstraat 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.224. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.436.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 9
€ 478.224[ € 453.775 – € 501.540 ]
Verkoper houdt over€ 471.714−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.938+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 451.046[ € 428.494 – € 473.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.224, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.046 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.436+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.224+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.135+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.436
Verwachte verkoopprijs€ 478.224
Verwachte vraagprijs€ 451.046
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 9 in Katwijk.

Wat is Baljuwstraat 9 in Katwijk waard?
Baljuwstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.436 (bandbreedte € 408.704 – € 520.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 451.046 (bandbreedte € 428.494 – € 473.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 9 in Katwijk?
Voor Baljuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 9 ligt rond € 464.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.