Huiswaardemeter

Woningwaarde Elleboogstraat 12

2225GK Katwijk

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.031
+7,0%
[ € 446.187 – € 567.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.819[ € 468.178 – € 517.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.653[ € 495.332 – € 547.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Elleboogstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.031 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,6%
+€ 33.07312 maanden +7,0%
+€ 14.71112 mnd vs. NL +3,1%
Elleboogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.031 voor Elleboogstraat 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elleboogstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.031.

Verwachte verkoopprijs Elleboogstraat 12
€ 521.653[ € 495.332 – € 547.473 ]
Verkoper houdt over€ 514.665−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.236+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elleboogstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Elleboogstraat 12
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 492.819[ € 468.178 – € 517.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elleboogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 521.653, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.819 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.653+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.736+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elleboogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elleboogstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elleboogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.031
Verwachte verkoopprijs€ 521.653
Verwachte vraagprijs€ 492.819
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elleboogstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elleboogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elleboogstraat 12 in Katwijk.

Wat is Elleboogstraat 12 in Katwijk waard?
Elleboogstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.031 (bandbreedte € 446.187 – € 567.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elleboogstraat 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Elleboogstraat 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 492.819 (bandbreedte € 468.178 – € 517.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Elleboogstraat 12 in Katwijk?
Voor Elleboogstraat 12 adviseren wij een bod van € 521.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elleboogstraat 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elleboogstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elleboogstraat 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elleboogstraat 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elleboogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Elleboogstraat 12 ligt rond € 507.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elleboogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elleboogstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.