Huiswaardemeter

Woningwaarde Elleboogstraat 21

2225GK Katwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.061
+7,0%
[ € 397.814 – € 506.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.092[ € 417.137 – € 461.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.228[ € 442.165 – € 488.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Elleboogstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.061 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.48812 maanden +7,0%
+€ 13.11712 mnd vs. NL +3,1%
Elleboogstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.061 voor Elleboogstraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elleboogstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.228. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.061.

Verwachte verkoopprijs Elleboogstraat 21
€ 465.228[ € 442.165 – € 488.710 ]
Verkoper houdt over€ 458.860−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.683+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elleboogstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Elleboogstraat 21
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 439.092[ € 417.137 – € 461.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elleboogstraat 21 adviseren wij in een bod van € 465.228, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.092 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.061+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.228+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.489+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elleboogstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elleboogstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elleboogstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.061
Verwachte verkoopprijs€ 465.228
Verwachte vraagprijs€ 439.092
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.061 is Elleboogstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elleboogstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elleboogstraat 21 in Katwijk.

Wat is Elleboogstraat 21 in Katwijk waard?
Elleboogstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.061 (bandbreedte € 397.814 – € 506.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elleboogstraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Elleboogstraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 439.092 (bandbreedte € 417.137 – € 461.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Elleboogstraat 21 in Katwijk?
Voor Elleboogstraat 21 adviseren wij een bod van € 465.228 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elleboogstraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elleboogstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elleboogstraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elleboogstraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elleboogstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Elleboogstraat 21 ligt rond € 452.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elleboogstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Elleboogstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.