Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 117

2225HP Katwijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.355
+7,0%
[ € 466.712 – € 593.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.802[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 117 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.355 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,6%
+€ 34.59512 maanden +7,0%
+€ 15.38912 mnd vs. NL +3,1%
Prins Hendrikkade 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.355 voor Prins Hendrikkade 117 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 117 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.802. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.355.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 117
€ 545.802[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 538.548−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.868+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.548

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 117 in Katwijk staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 117
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.096 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 117 adviseren wij in een bod van € 545.802, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.802+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.092+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 117 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 117 in Katwijk bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 117

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.355
Verwachte verkoopprijs€ 545.802
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 117 in Katwijk.

Wat is Prins Hendrikkade 117 in Katwijk waard?
Prins Hendrikkade 117 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.355 (bandbreedte € 466.712 – € 593.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 117 in Katwijk?
Prins Hendrikkade 117 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 117 in Katwijk?
Voor Prins Hendrikkade 117 adviseren wij een bod van € 545.802 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 117 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 117 in Katwijk bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 117 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 117 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 117 ligt rond € 530.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 117?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.