Huiswaardemeter

Woningwaarde Tadamastraat 13

2225HR Katwijk

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.400
+7,0%
[ € 650.672 – € 828.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.656[ € 685.573 – € 757.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.580[ € 719.166 – € 794.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Tadamastraat 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.400 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,6%
+€ 48.23112 maanden +7,0%
+€ 21.45412 mnd vs. NL +3,1%
Tadamastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.400 voor Tadamastraat 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tadamastraat 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.580. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.400.

Verwachte verkoopprijs Tadamastraat 13
€ 757.580[ € 719.166 – € 794.868 ]
Verkoper houdt over€ 747.997−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.882+€ 17.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tadamastraat 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Tadamastraat 13
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 721.656[ € 685.573 – € 757.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tadamastraat 13 adviseren wij in een bod van € 757.580, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.656 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.580+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.459+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tadamastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 721.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tadamastraat 13 in Katwijk bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 739.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tadamastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.400
Verwachte verkoopprijs€ 757.580
Verwachte vraagprijs€ 721.656
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tadamastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.400 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tadamastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tadamastraat 13 in Katwijk.

Wat is Tadamastraat 13 in Katwijk waard?
Tadamastraat 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.400 (bandbreedte € 650.672 – € 828.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tadamastraat 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tadamastraat 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 721.656 (bandbreedte € 685.573 – € 757.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Tadamastraat 13 in Katwijk?
Voor Tadamastraat 13 adviseren wij een bod van € 757.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tadamastraat 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tadamastraat 13 in Katwijk bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tadamastraat 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tadamastraat 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tadamastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Tadamastraat 13 ligt rond € 739.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tadamastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tadamastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.