Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsweg 32

2225HV Katwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.720
+7,0%
[ € 541.834 – € 689.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.403[ € 573.233 – € 633.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.444[ € 601.321 – € 664.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.720 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,6%
+€ 40.16312 maanden +7,0%
+€ 17.86512 mnd vs. NL +3,1%
Jozef Israëlsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.720 voor Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.720.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsweg 32
€ 630.444[ € 601.321 – € 664.618 ]
Verkoper houdt over€ 622.259−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.203+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsweg 32
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 603.403[ € 573.233 – € 633.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsweg 32 adviseren wij in een bod van € 630.444, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.403 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.720+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.966+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 603.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 615.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.720
Verwachte verkoopprijs€ 630.444
Verwachte vraagprijs€ 603.403
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.720 ligt Jozef Israëlsweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk.

Wat is Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk waard?
Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.720 (bandbreedte € 541.834 – € 689.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk is in oktober 2026 € 603.403 (bandbreedte € 573.233 – € 633.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk?
Voor Jozef Israëlsweg 32 adviseren wij een bod van € 630.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsweg 32 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsweg 32 ligt rond € 615.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.