Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurbaakstraat 32

2225JA Katwijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.212
+7,0%
[ € 448.107 – € 570.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.891[ € 470.146 – € 519.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.947[ € 497.414 – € 549.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaakstraat 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.212 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,6%
+€ 33.21612 maanden +7,0%
+€ 14.77512 mnd vs. NL +3,1%
Vuurbaakstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.212 voor Vuurbaakstraat 32 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaakstraat 32 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.212.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaakstraat 32
€ 523.947[ € 497.414 – € 549.775 ]
Verkoper houdt over€ 516.934−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.576+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaakstraat 32 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaakstraat 32
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 494.891[ € 470.146 – € 519.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaakstraat 32 adviseren wij in een bod van € 523.947, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.891 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.947+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.144+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaakstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 494.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaakstraat 32 in Katwijk bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 509.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaakstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.212
Verwachte verkoopprijs€ 523.947
Verwachte vraagprijs€ 494.891
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurbaakstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurbaakstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaakstraat 32 in Katwijk.

Wat is Vuurbaakstraat 32 in Katwijk waard?
Vuurbaakstraat 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.212 (bandbreedte € 448.107 – € 570.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaakstraat 32 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaakstraat 32 in Katwijk is in oktober 2026 € 494.891 (bandbreedte € 470.146 – € 519.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaakstraat 32 in Katwijk?
Voor Vuurbaakstraat 32 adviseren wij een bod van € 523.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaakstraat 32 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaakstraat 32 in Katwijk bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaakstraat 32 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaakstraat 32 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaakstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaakstraat 32 ligt rond € 509.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaakstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaakstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.