Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpoststraat 9A

2225JE Katwijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.207
+7,0%
[ € 437.542 – € 556.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.913[ € 458.767 – € 507.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.924[ € 485.834 – € 536.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpoststraat 9A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.207 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,6%
+€ 32.43312 maanden +7,0%
+€ 14.42712 mnd vs. NL +3,1%
Seinpoststraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.207 voor Seinpoststraat 9A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpoststraat 9A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.207.

Verwachte verkoopprijs Seinpoststraat 9A
€ 511.924[ € 485.834 – € 536.975 ]
Verkoper houdt over€ 505.043−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.312+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpoststraat 9A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpoststraat 9A
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 482.913[ € 458.767 – € 507.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpoststraat 9A adviseren wij in een bod van € 511.924, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.913 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.207+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.924+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.520+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpoststraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 482.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpoststraat 9A in Katwijk bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpoststraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.207
Verwachte verkoopprijs€ 511.924
Verwachte vraagprijs€ 482.913
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinpoststraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinpoststraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpoststraat 9A in Katwijk.

Wat is Seinpoststraat 9A in Katwijk waard?
Seinpoststraat 9A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.207 (bandbreedte € 437.542 – € 556.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 9A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 9A in Katwijk is in oktober 2026 € 482.913 (bandbreedte € 458.767 – € 507.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpoststraat 9A in Katwijk?
Voor Seinpoststraat 9A adviseren wij een bod van € 511.924 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpoststraat 9A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpoststraat 9A in Katwijk bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpoststraat 9A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpoststraat 9A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpoststraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Seinpoststraat 9A ligt rond € 497.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpoststraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Seinpoststraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.