Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 13

2225JN Katwijk

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.032
+7,0%
[ € 862.428 – € 1.097.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.724[ € 910.788 – € 1.006.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.813[ € 950.863 – € 1.050.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.032 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +0,6%
+€ 63.92712 maanden +7,0%
+€ 28.43612 mnd vs. NL +3,1%
Sportlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.032 voor Sportlaan 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 980.032.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 13
€ 1.001.813[ € 950.863 – € 1.050.953 ]
Verkoper houdt over€ 989.543−€ 12.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.999+€ 22.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 13
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 958.724[ € 910.788 – € 1.006.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.001.813, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 958.724 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.032+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.813+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.904+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 958.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 13 in Katwijk bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 980.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.813
Verwachte vraagprijs€ 958.724
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.032 duidelijk in het hogere segment van Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 13 in Katwijk.

Wat is Sportlaan 13 in Katwijk waard?
Sportlaan 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.032 (bandbreedte € 862.428 – € 1.097.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 958.724 (bandbreedte € 910.788 – € 1.006.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 13 in Katwijk?
Voor Sportlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.001.813 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 13 in Katwijk bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 63.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 13 ligt rond € 980.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.