Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Sluiterstraat 43

2225KC Katwijk

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.751
+7,0%
[ € 345.621 – € 439.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.339[ € 363.222 – € 401.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.929[ € 386.468 – € 427.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.751 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,6%
+€ 25.61912 maanden +7,0%
+€ 11.39612 mnd vs. NL +3,1%
Willy Sluiterstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.751 voor Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.751.

Verwachte verkoopprijs Willy Sluiterstraat 43
€ 404.929[ € 386.468 – € 427.149 ]
Verkoper houdt over€ 399.225−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.178+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Sluiterstraat 43
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 382.339[ € 363.222 – € 401.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Sluiterstraat 43 adviseren wij in een bod van € 404.929, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.339 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.751+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.929+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.175+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Sluiterstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 382.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Sluiterstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.751
Verwachte verkoopprijs€ 404.929
Verwachte vraagprijs€ 382.339
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.751 is Willy Sluiterstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willy Sluiterstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk.

Wat is Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk waard?
Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.751 (bandbreedte € 345.621 – € 439.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk is in oktober 2026 € 382.339 (bandbreedte € 363.222 – € 401.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk?
Voor Willy Sluiterstraat 43 adviseren wij een bod van € 404.929 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Sluiterstraat 43 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Sluiterstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Willy Sluiterstraat 43 ligt rond € 392.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Sluiterstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Willy Sluiterstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.