Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Sluiterstraat 159

2225KH Katwijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.694
+7,0%
[ € 388.691 – € 494.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.282[ € 407.818 – € 450.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.464[ € 431.471 – € 476.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.694 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.81112 maanden +7,0%
+€ 12.81512 mnd vs. NL +3,1%
Willy Sluiterstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.694 voor Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.694.

Verwachte verkoopprijs Willy Sluiterstraat 159
€ 454.464[ € 431.471 – € 476.889 ]
Verkoper houdt over€ 448.215−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.703+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Sluiterstraat 159
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 429.282[ € 407.818 – € 450.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Sluiterstraat 159 adviseren wij in een bod van € 454.464, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.282 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.464+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.187+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Sluiterstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 429.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Sluiterstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.694
Verwachte verkoopprijs€ 454.464
Verwachte vraagprijs€ 429.282
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.694 is Willy Sluiterstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willy Sluiterstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk.

Wat is Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk waard?
Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.694 (bandbreedte € 388.691 – € 494.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk is in oktober 2026 € 429.282 (bandbreedte € 407.818 – € 450.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk?
Voor Willy Sluiterstraat 159 adviseren wij een bod van € 454.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Sluiterstraat 159 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Sluiterstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Willy Sluiterstraat 159 ligt rond € 441.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Sluiterstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Willy Sluiterstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.