Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Varkevisserstraat 168

2225LJ Katwijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.263
+6,0%
[ € 404.151 – € 514.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.206[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.263 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds mei +0,6%
+€ 26.13712 maanden +6,0%
+€ 7.77012 mnd vs. NL +1,8%
Secretaris Varkevisserstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.263 voor Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.263.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Varkevisserstraat 168
€ 472.206[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 465.762−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.800+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.762

Wat is de vraagprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Secretaris Varkevisserstraat 168
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Varkevisserstraat 168 adviseren wij in een bod van € 472.206, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.263+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.206+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.816+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Varkevisserstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 459.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Varkevisserstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.263
Verwachte verkoopprijs€ 472.206
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 774.003
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 423.562
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 623.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Varkevisserstraat 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Secretaris Varkevisserstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk.

Wat is Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk waard?
Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.263 (bandbreedte € 404.151 – € 514.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk?
Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk?
Voor Secretaris Varkevisserstraat 168 adviseren wij een bod van € 472.206 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 168 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 168 ligt rond € 459.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Varkevisserstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.