Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkheidestraat 2A

2225ME Katwijk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.899
+7,0%
[ € 387.991 – € 493.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.188[ € 406.779 – € 449.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.988[ € 430.779 – € 476.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkheidestraat 2A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.899 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.76012 maanden +7,0%
+€ 12.79312 mnd vs. NL +3,1%
Berkheidestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.899 voor Berkheidestraat 2A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkheidestraat 2A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.899.

Verwachte verkoopprijs Berkheidestraat 2A
€ 453.988[ € 430.779 – € 476.123 ]
Verkoper houdt over€ 447.744−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.218+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkheidestraat 2A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Berkheidestraat 2A
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 428.188[ € 406.779 – € 449.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkheidestraat 2A adviseren wij in een bod van € 453.988, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.188 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.988+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.687+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkheidestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 428.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkheidestraat 2A in Katwijk bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkheidestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.899
Verwachte verkoopprijs€ 453.988
Verwachte vraagprijs€ 428.188
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 869.292
Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.899 is Berkheidestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkheidestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkheidestraat 2A in Katwijk.

Wat is Berkheidestraat 2A in Katwijk waard?
Berkheidestraat 2A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.899 (bandbreedte € 387.991 – € 493.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkheidestraat 2A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkheidestraat 2A in Katwijk is in oktober 2026 € 428.188 (bandbreedte € 406.779 – € 449.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkheidestraat 2A in Katwijk?
Voor Berkheidestraat 2A adviseren wij een bod van € 453.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkheidestraat 2A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkheidestraat 2A in Katwijk bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkheidestraat 2A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkheidestraat 2A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkheidestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Berkheidestraat 2A ligt rond € 440.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkheidestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Berkheidestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.