Huiswaardemeter

Woningwaarde Annadwarsstraat 9

2225NT Katwijk

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.028
+7,0%
[ € 416.265 – € 529.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.619[ € 436.638 – € 482.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.829[ € 461.963 – € 510.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadwarsstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.028 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.85512 maanden +7,0%
+€ 13.72512 mnd vs. NL +3,1%
Annadwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.028 voor Annadwarsstraat 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadwarsstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.028.

Verwachte verkoopprijs Annadwarsstraat 9
€ 486.829[ € 461.963 – € 510.591 ]
Verkoper houdt over€ 480.224−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.716+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadwarsstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Annadwarsstraat 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 459.619[ € 436.638 – € 482.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 486.829, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.619 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.829+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadwarsstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 473.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.028
Verwachte verkoopprijs€ 486.829
Verwachte vraagprijs€ 459.619
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Westpad 10, 2225CP Katwijk
Westpad 10
1900 · 91 m²
€ 405.662
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annadwarsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annadwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadwarsstraat 9 in Katwijk.

Wat is Annadwarsstraat 9 in Katwijk waard?
Annadwarsstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.028 (bandbreedte € 416.265 – € 529.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadwarsstraat 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Annadwarsstraat 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 459.619 (bandbreedte € 436.638 – € 482.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadwarsstraat 9 in Katwijk?
Voor Annadwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 486.829 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadwarsstraat 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Annadwarsstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadwarsstraat 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadwarsstraat 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Annadwarsstraat 9 ligt rond € 473.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Annadwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.