Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianastraat 17

2225NV Katwijk

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.643
+7,0%
[ € 388.646 – € 494.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.516[ € 408.040 – € 450.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.298[ € 432.114 – € 477.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.643 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.80812 maanden +7,0%
+€ 12.81412 mnd vs. NL +3,1%
Adrianastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.643 voor Adrianastraat 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.643.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 17
€ 454.298[ € 432.114 – € 477.601 ]
Verkoper houdt over€ 448.051−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.534+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianastraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianastraat 17
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 429.516[ € 408.040 – € 450.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 17 adviseren wij in een bod van € 454.298, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.516 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.298+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.013+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 429.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 17 in Katwijk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.643
Verwachte verkoopprijs€ 454.298
Verwachte vraagprijs€ 429.516
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.643 is Adrianastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 17 in Katwijk.

Wat is Adrianastraat 17 in Katwijk waard?
Adrianastraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.643 (bandbreedte € 388.646 – € 494.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianastraat 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Adrianastraat 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 429.516 (bandbreedte € 408.040 – € 450.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 17 in Katwijk?
Voor Adrianastraat 17 adviseren wij een bod van € 454.298 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 17 in Katwijk bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 17 ligt rond € 441.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.