Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianastraat 21

2225NV Katwijk

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.411
+7,0%
[ € 487.882 – € 620.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.511[ € 511.585 – € 565.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.780[ € 541.769 – € 598.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.411 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,6%
+€ 36.16412 maanden +7,0%
+€ 16.08612 mnd vs. NL +3,1%
Adrianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.411 voor Adrianastraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.411.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 21
€ 570.780[ € 541.769 – € 598.798 ]
Verkoper houdt over€ 563.251−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.346+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianastraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianastraat 21
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 538.511[ € 511.585 – € 565.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 570.780, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.511 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.780+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.319+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 538.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 21 in Katwijk bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.411
Verwachte verkoopprijs€ 570.780
Verwachte vraagprijs€ 538.511
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.411 zit Adrianastraat 21 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 21 in Katwijk.

Wat is Adrianastraat 21 in Katwijk waard?
Adrianastraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.411 (bandbreedte € 487.882 – € 620.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianastraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Adrianastraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 538.511 (bandbreedte € 511.585 – € 565.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 21 in Katwijk?
Voor Adrianastraat 21 adviseren wij een bod van € 570.780 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 21 in Katwijk bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 21 ligt rond € 554.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.