Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianastraat 49

2225NW Katwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.684
+7,0%
[ € 482.842 – € 614.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.406[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 49 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.684 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,6%
+€ 35.79012 maanden +7,0%
+€ 15.92012 mnd vs. NL +3,1%
Adrianastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.684 voor Adrianastraat 49 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 49 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.684.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 49
€ 564.406[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 556.948−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.844+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianastraat 49 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianastraat 49
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 49 adviseren wij in een bod van € 564.406, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.406+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.626+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 49 in Katwijk bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 548.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.684
Verwachte verkoopprijs€ 564.406
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Westpad 10, 2225CP Katwijk
Westpad 10
1900 · 91 m²
€ 405.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.684 zit Adrianastraat 49 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 49 in Katwijk.

Wat is Adrianastraat 49 in Katwijk waard?
Adrianastraat 49 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.684 (bandbreedte € 482.842 – € 614.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianastraat 49 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Adrianastraat 49 in Katwijk is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 49 in Katwijk?
Voor Adrianastraat 49 adviseren wij een bod van € 564.406 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 49 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 49 in Katwijk bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 49 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 49 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 49 ligt rond € 548.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.