Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianastraat 59

2225NW Katwijk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.135
+7,0%
[ € 486.759 – € 619.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.168[ € 510.310 – € 564.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.577[ € 540.418 – € 597.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 59 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.135 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 36.08112 maanden +7,0%
+€ 16.05012 mnd vs. NL +3,1%
Adrianastraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.135 voor Adrianastraat 59 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 59 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.135.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 59
€ 569.577[ € 540.418 – € 597.304 ]
Verkoper houdt over€ 562.062−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.119+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianastraat 59 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianastraat 59
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 537.168[ € 510.310 – € 564.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 59 adviseren wij in een bod van € 569.577, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.168 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.577+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.056+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 537.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 59 in Katwijk bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 553.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.135
Verwachte verkoopprijs€ 569.577
Verwachte vraagprijs€ 537.168
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.135 zit Adrianastraat 59 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 59 in Katwijk.

Wat is Adrianastraat 59 in Katwijk waard?
Adrianastraat 59 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.135 (bandbreedte € 486.759 – € 619.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianastraat 59 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Adrianastraat 59 in Katwijk is in oktober 2026 € 537.168 (bandbreedte € 510.310 – € 564.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 59 in Katwijk?
Voor Adrianastraat 59 adviseren wij een bod van € 569.577 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 59 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 59 in Katwijk bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 59 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 59 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 59 ligt rond € 553.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 59?
Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.