Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianastraat 20

2225NX Katwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.603
+7,0%
[ € 532.051 – € 677.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.317[ € 560.801 – € 619.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.234[ € 587.719 – € 649.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianastraat 20 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.603 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,6%
+€ 39.43812 maanden +7,0%
+€ 17.54312 mnd vs. NL +3,1%
Adrianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.603 voor Adrianastraat 20 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianastraat 20 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.603.

Verwachte verkoopprijs Adrianastraat 20
€ 619.234[ € 587.719 – € 649.585 ]
Verkoper houdt over€ 611.172−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.769+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianastraat 20 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianastraat 20
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 590.317[ € 560.801 – € 619.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 619.234, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.317 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.603+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.234+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 590.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianastraat 20 in Katwijk bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 604.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.603
Verwachte verkoopprijs€ 619.234
Verwachte vraagprijs€ 590.317
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Westpad 10, 2225CP Katwijk
Westpad 10
1900 · 91 m²
€ 405.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.603 ligt Adrianastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adrianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianastraat 20 in Katwijk.

Wat is Adrianastraat 20 in Katwijk waard?
Adrianastraat 20 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.603 (bandbreedte € 532.051 – € 677.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianastraat 20 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Adrianastraat 20 in Katwijk is in oktober 2026 € 590.317 (bandbreedte € 560.801 – € 619.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianastraat 20 in Katwijk?
Voor Adrianastraat 20 adviseren wij een bod van € 619.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianastraat 20 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianastraat 20 in Katwijk bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianastraat 20 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianastraat 20 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Adrianastraat 20 ligt rond € 604.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Adrianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.