Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerweg 7A

2225PA Katwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.993
+7,0%
[ € 603.674 – € 768.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.286[ € 635.822 – € 702.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.117[ € 667.613 – € 737.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerweg 7A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.993 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,6%
+€ 44.74712 maanden +7,0%
+€ 19.90412 mnd vs. NL +3,1%
Bestevaerweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.993 voor Bestevaerweg 7A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerweg 7A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.993.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerweg 7A
€ 703.117[ € 667.613 – € 737.888 ]
Verkoper houdt over€ 694.133−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.329+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerweg 7A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerweg 7A
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 669.286[ € 635.822 – € 702.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerweg 7A adviseren wij in een bod van € 703.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.286 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.273+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 669.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerweg 7A in Katwijk bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 685.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.993
Verwachte verkoopprijs€ 703.117
Verwachte vraagprijs€ 669.286
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevaerweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 685.993 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bestevaerweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerweg 7A in Katwijk.

Wat is Bestevaerweg 7A in Katwijk waard?
Bestevaerweg 7A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.993 (bandbreedte € 603.674 – € 768.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 7A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 7A in Katwijk is in oktober 2026 € 669.286 (bandbreedte € 635.822 – € 702.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerweg 7A in Katwijk?
Voor Bestevaerweg 7A adviseren wij een bod van € 703.117 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerweg 7A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerweg 7A in Katwijk bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerweg 7A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerweg 7A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerweg 7A ligt rond € 685.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.