Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans van der Hoevenstraat 80

2225PX Katwijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.037
+6,3%
[ € 394.273 – € 501.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.086[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.037 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds juli +0,6%
+€ 26.47912 maanden +6,3%
+€ 11.58912 mnd vs. NL +2,7%
Hans van der Hoevenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.037 voor Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.037.

Verwachte verkoopprijs Hans van der Hoevenstraat 80
€ 461.086[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.764−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.458+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.764

Wat is de vraagprijs?

Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Vraagprijs Hans van der Hoevenstraat 80
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans van der Hoevenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 461.086, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.086+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.140+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans van der Hoevenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans van der Hoevenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.037
Verwachte verkoopprijs€ 461.086
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.037 is Hans van der Hoevenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hans van der Hoevenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk.

Wat is Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk waard?
Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.037 (bandbreedte € 394.273 – € 501.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk?
Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk?
Voor Hans van der Hoevenstraat 80 adviseren wij een bod van € 461.086 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans van der Hoevenstraat 80 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans van der Hoevenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hans van der Hoevenstraat 80 ligt rond € 448.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans van der Hoevenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Hans van der Hoevenstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.