Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans van der Hoevenstraat 2

2225PZ Katwijk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.018
+7,0%
[ € 459.376 – € 584.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.054[ € 481.701 – € 532.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.424[ € 510.121 – € 563.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.018 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,6%
+€ 34.05112 maanden +7,0%
+€ 15.14712 mnd vs. NL +3,1%
Hans van der Hoevenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.018 voor Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.018.

Verwachte verkoopprijs Hans van der Hoevenstraat 2
€ 537.424[ € 510.121 – € 563.819 ]
Verkoper houdt over€ 530.262−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.322+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Hans van der Hoevenstraat 2
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 507.054[ € 481.701 – € 532.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans van der Hoevenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 537.424, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.054 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.424+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.295+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans van der Hoevenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 507.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans van der Hoevenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.018
Verwachte verkoopprijs€ 537.424
Verwachte vraagprijs€ 507.054
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans van der Hoevenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hans van der Hoevenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk.

Wat is Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk waard?
Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.018 (bandbreedte € 459.376 – € 584.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk is in oktober 2026 € 507.054 (bandbreedte € 481.701 – € 532.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk?
Voor Hans van der Hoevenstraat 2 adviseren wij een bod van € 537.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans van der Hoevenstraat 2 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans van der Hoevenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hans van der Hoevenstraat 2 ligt rond € 522.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans van der Hoevenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hans van der Hoevenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.