Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornlaan 54

2225RV Katwijk

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.711
+7,0%
[ € 272.546 – € 346.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.198[ € 285.188 – € 315.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.525[ € 303.155 – € 335.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornlaan 54 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.711 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,6%
+€ 20.20212 maanden +7,0%
+€ 8.98612 mnd vs. NL +3,1%
Duindoornlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.711 voor Duindoornlaan 54 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornlaan 54 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.711.

Verwachte verkoopprijs Duindoornlaan 54
€ 319.525[ € 303.155 – € 335.066 ]
Verkoper houdt over€ 314.760−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.066+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornlaan 54 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornlaan 54
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 300.198[ € 285.188 – € 315.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornlaan 54 adviseren wij in een bod van € 319.525, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.198 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.525+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.501+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 300.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornlaan 54 in Katwijk bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.711
Verwachte verkoopprijs€ 319.525
Verwachte vraagprijs€ 300.198
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (24%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zuid-Oost

Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duindoornlaan 54 bedraagt € 309.711. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duindoornlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornlaan 54 in Katwijk.

Wat is Duindoornlaan 54 in Katwijk waard?
Duindoornlaan 54 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.711 (bandbreedte € 272.546 – € 346.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 54 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 54 in Katwijk is in oktober 2026 € 300.198 (bandbreedte € 285.188 – € 315.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornlaan 54 in Katwijk?
Voor Duindoornlaan 54 adviseren wij een bod van € 319.525 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornlaan 54 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornlaan 54 in Katwijk bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornlaan 54 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornlaan 54 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Duindoornlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.