Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 8

2225RX Katwijk

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.624
+7,0%
[ € 398.309 – € 506.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.814[ € 417.823 – € 461.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.807[ € 442.057 – € 488.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.624 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,6%
+€ 29.52412 maanden +7,0%
+€ 13.13312 mnd vs. NL +3,1%
Duinroosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.624 voor Duinroosstraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.624.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 8
€ 465.807[ € 442.057 – € 488.590 ]
Verkoper houdt over€ 459.433−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.273+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.787 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 439.814[ € 417.823 – € 461.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.787[ € 5.498 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 465.807, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.814 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.097+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 452.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.624
Verwachte verkoopprijs€ 465.807
Verwachte vraagprijs€ 439.814
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (24%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zuid-Oost

Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 8 bedraagt € 452.624. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 8 in Katwijk.

Wat is Duinroosstraat 8 in Katwijk waard?
Duinroosstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.624 (bandbreedte € 398.309 – € 506.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 439.814 (bandbreedte € 417.823 – € 461.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 8 in Katwijk?
Voor Duinroosstraat 8 adviseren wij een bod van € 465.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.