Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 15

2225SB Katwijk

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.779
+7,0%
[ € 431.886 – € 549.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.849[ € 453.007 – € 500.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.116[ € 479.281 – € 529.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.779 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,6%
+€ 32.01312 maanden +7,0%
+€ 14.24012 mnd vs. NL +3,1%
Lijsterbesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.779 voor Lijsterbesstraat 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.779.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 15
€ 505.116[ € 479.281 – € 529.731 ]
Verkoper houdt over€ 498.310−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.368+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 15
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 476.849[ € 453.007 – € 500.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 505.116, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.849 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.116+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.372+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 15 in Katwijk bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.779
Verwachte verkoopprijs€ 505.116
Verwachte vraagprijs€ 476.849
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (24%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zuid-Oost

Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 15 bedraagt € 490.779. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in Katwijk.

Wat is Lijsterbesstraat 15 in Katwijk waard?
Lijsterbesstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.779 (bandbreedte € 431.886 – € 549.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 476.849 (bandbreedte € 453.007 – € 500.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 15 in Katwijk?
Voor Lijsterbesstraat 15 adviseren wij een bod van € 505.116 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in Katwijk bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.