Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw-Zuid 16

2225SE Katwijk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.418
+7,0%
[ € 462.368 – € 588.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.424[ € 484.903 – € 535.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.852[ € 513.512 – € 567.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.418 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,6%
+€ 34.27312 maanden +7,0%
+€ 15.24512 mnd vs. NL +3,1%
Laan van Nieuw-Zuid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.418 voor Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.418.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw-Zuid 16
€ 540.852[ € 513.512 – € 567.566 ]
Verkoper houdt over€ 533.653−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.819+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw-Zuid 16
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 510.424[ € 484.903 – € 535.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw-Zuid 16 adviseren wij in een bod van € 540.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.424 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.895+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw-Zuid 16 zal in bij een vraagprijs van € 510.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 525.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw-Zuid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.418
Verwachte verkoopprijs€ 540.852
Verwachte vraagprijs€ 510.424
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (24%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zuid-Oost

Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw-Zuid 16 bedraagt € 525.418. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw-Zuid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk.

Wat is Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk waard?
Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.418 (bandbreedte € 462.368 – € 588.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk is in oktober 2026 € 510.424 (bandbreedte € 484.903 – € 535.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk?
Voor Laan van Nieuw-Zuid 16 adviseren wij een bod van € 540.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw-Zuid 16 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw-Zuid 16?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw-Zuid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.