Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 16C

2225TA Katwijk

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.653
+7,0%
[ € 391.295 – € 498.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.959[ € 410.361 – € 453.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.720[ € 434.572 – € 480.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 16C in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.653 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,6%
+€ 29.00412 maanden +7,0%
+€ 12.90112 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanlaan 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.653 voor Karel Doormanlaan 16C in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 16C in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.653.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 16C
€ 457.720[ € 434.572 – € 480.317 ]
Verkoper houdt over€ 451.435−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.024+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 16C in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 16C
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 431.959[ € 410.361 – € 453.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 16C adviseren wij in een bod van € 457.720, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.959 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.720+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.606+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 16C zal in bij een vraagprijs van € 431.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 16C in Katwijk bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 444.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.653
Verwachte verkoopprijs€ 457.720
Verwachte vraagprijs€ 431.959
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.653 is Karel Doormanlaan 16C een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 16C in Katwijk.

Wat is Karel Doormanlaan 16C in Katwijk waard?
Karel Doormanlaan 16C in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.653 (bandbreedte € 391.295 – € 498.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 16C in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 16C in Katwijk is in oktober 2026 € 431.959 (bandbreedte € 410.361 – € 453.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 16C in Katwijk?
Voor Karel Doormanlaan 16C adviseren wij een bod van € 457.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 16C in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 16C in Katwijk bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 16C in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 16C in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 16C ligt rond € 444.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 16C?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.