Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattenstraat 11

2225VJ Katwijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.813
+7,0%
[ € 426.635 – € 542.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.967[ € 447.419 – € 494.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.067[ € 473.817 – € 523.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattenstraat 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.813 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,6%
+€ 31.62412 maanden +7,0%
+€ 14.06712 mnd vs. NL +3,1%
Cattenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.813 voor Cattenstraat 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattenstraat 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.813.

Verwachte verkoopprijs Cattenstraat 11
€ 499.067[ € 473.817 – € 523.691 ]
Verkoper houdt over€ 492.327−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.198+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattenstraat 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Cattenstraat 11
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 470.967[ € 447.419 – € 494.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 499.067, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.967 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.067+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.020+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattenstraat 11 in Katwijk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.813
Verwachte verkoopprijs€ 499.067
Verwachte vraagprijs€ 470.967
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cattenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattenstraat 11 in Katwijk.

Wat is Cattenstraat 11 in Katwijk waard?
Cattenstraat 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.813 (bandbreedte € 426.635 – € 542.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattenstraat 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Cattenstraat 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 470.967 (bandbreedte € 447.419 – € 494.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattenstraat 11 in Katwijk?
Voor Cattenstraat 11 adviseren wij een bod van € 499.067 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattenstraat 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cattenstraat 11 in Katwijk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattenstraat 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattenstraat 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Cattenstraat 11 ligt rond € 484.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cattenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.