Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattenstraat 19

2225VJ Katwijk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.633
+7,0%
[ € 446.717 – € 568.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.985[ € 468.336 – € 517.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.716[ € 495.968 – € 548.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattenstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.633 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,6%
+€ 33.11312 maanden +7,0%
+€ 14.73012 mnd vs. NL +3,1%
Cattenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.633 voor Cattenstraat 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattenstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.633.

Verwachte verkoopprijs Cattenstraat 19
€ 522.716[ € 495.968 – € 548.174 ]
Verkoper houdt over€ 515.716−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.320+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattenstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Cattenstraat 19
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 492.985[ € 468.336 – € 517.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 522.716, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.985 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.716+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.852+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 492.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattenstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.633
Verwachte verkoopprijs€ 522.716
Verwachte vraagprijs€ 492.985
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cattenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattenstraat 19 in Katwijk.

Wat is Cattenstraat 19 in Katwijk waard?
Cattenstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.633 (bandbreedte € 446.717 – € 568.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattenstraat 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Cattenstraat 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 492.985 (bandbreedte € 468.336 – € 517.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattenstraat 19 in Katwijk?
Voor Cattenstraat 19 adviseren wij een bod van € 522.716 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattenstraat 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cattenstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattenstraat 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattenstraat 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Cattenstraat 19 ligt rond € 507.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Cattenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.