Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenstraat 30

2225XE Katwijk

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.704
+7,0%
[ € 489.900 – € 623.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.949[ € 513.902 – € 567.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.918[ € 543.708 – € 600.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenstraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.704 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,6%
+€ 36.31412 maanden +7,0%
+€ 16.15312 mnd vs. NL +3,1%
Hessenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.704 voor Hessenstraat 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenstraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.918. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.704.

Verwachte verkoopprijs Hessenstraat 30
€ 572.918[ € 543.708 – € 600.940 ]
Verkoper houdt over€ 565.366−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.526+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenstraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenstraat 30
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 540.949[ € 513.902 – € 567.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 572.918, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.949 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.704+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.918+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 540.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenstraat 30 in Katwijk bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 556.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.704
Verwachte verkoopprijs€ 572.918
Verwachte vraagprijs€ 540.949
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.704 zit Hessenstraat 30 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hessenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenstraat 30 in Katwijk.

Wat is Hessenstraat 30 in Katwijk waard?
Hessenstraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.704 (bandbreedte € 489.900 – € 623.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenstraat 30 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hessenstraat 30 in Katwijk is in oktober 2026 € 540.949 (bandbreedte € 513.902 – € 567.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenstraat 30 in Katwijk?
Voor Hessenstraat 30 adviseren wij een bod van € 572.918 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenstraat 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenstraat 30 in Katwijk bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenstraat 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenstraat 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hessenstraat 30 ligt rond € 556.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hessenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.