Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 53

2225XJ Katwijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.717
+7,0%
[ € 562.951 – € 716.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.015[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 53 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.717 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,6%
+€ 41.72812 maanden +7,0%
+€ 18.56112 mnd vs. NL +3,1%
Sluisweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.717 voor Sluisweg 53 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 53 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.717.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 53
€ 655.015[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 646.560−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.265+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.560

Wat is de vraagprijs?

Sluisweg 53 in Katwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Vraagprijs Sluisweg 53
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 53 adviseren wij in een bod van € 655.015, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.015+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.766+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 53 in Katwijk bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 639.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.717
Verwachte verkoopprijs€ 655.015
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.717 ligt Sluisweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 53 in Katwijk.

Wat is Sluisweg 53 in Katwijk waard?
Sluisweg 53 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.717 (bandbreedte € 562.951 – € 716.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Sluisweg 53 in Katwijk?
Sluisweg 53 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 53 in Katwijk?
Voor Sluisweg 53 adviseren wij een bod van € 655.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 53 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 53 in Katwijk bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 53 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 53 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 53 ligt rond € 639.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 53?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.