Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 74

2225XW Katwijk

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.946
+7,0%
[ € 571.072 – € 726.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.157[ € 601.499 – € 664.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.129[ € 631.574 – € 698.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 74 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.946 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,6%
+€ 42.33012 maanden +7,0%
+€ 18.82912 mnd vs. NL +3,1%
Jan Tooropstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.946 voor Jan Tooropstraat 74 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 74 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.946.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 74
€ 665.129[ € 631.574 – € 698.056 ]
Verkoper houdt over€ 656.563−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.582+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 74 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 74
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 633.157[ € 601.499 – € 664.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 74 adviseren wij in een bod van € 665.129, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.157 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.129+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.385+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 633.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 74 in Katwijk bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 648.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.946
Verwachte verkoopprijs€ 665.129
Verwachte vraagprijs€ 633.157
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.946 ligt Jan Tooropstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 74 in Katwijk.

Wat is Jan Tooropstraat 74 in Katwijk waard?
Jan Tooropstraat 74 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.946 (bandbreedte € 571.072 – € 726.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 74 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 74 in Katwijk is in oktober 2026 € 633.157 (bandbreedte € 601.499 – € 664.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 74 in Katwijk?
Voor Jan Tooropstraat 74 adviseren wij een bod van € 665.129 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 74 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 74 in Katwijk bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 74 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 74 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 74 ligt rond € 648.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.