Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 11

2225ZA Katwijk

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.690
+7,0%
[ € 493.407 – € 627.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.663[ € 517.430 – € 571.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.188[ € 547.958 – € 605.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.690 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,6%
+€ 36.57412 maanden +7,0%
+€ 16.26912 mnd vs. NL +3,1%
Romeinenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.690 voor Romeinenstraat 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.690.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 11
€ 577.188[ € 547.958 – € 605.638 ]
Verkoper houdt over€ 569.589−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.882+€ 13.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 11
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 544.663[ € 517.430 – € 571.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 577.188, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.663 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.690+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.188+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.047+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 11 in Katwijk bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.690
Verwachte verkoopprijs€ 577.188
Verwachte vraagprijs€ 544.663
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.690 zit Romeinenstraat 11 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 11 in Katwijk.

Wat is Romeinenstraat 11 in Katwijk waard?
Romeinenstraat 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.690 (bandbreedte € 493.407 – € 627.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 544.663 (bandbreedte € 517.430 – € 571.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 11 in Katwijk?
Voor Romeinenstraat 11 adviseren wij een bod van € 577.188 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 11 in Katwijk bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 11 ligt rond € 560.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.