Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 8

2225ZB Katwijk

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.470
+7,0%
[ € 461.534 – € 587.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.726[ € 484.240 – € 535.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.640[ € 512.326 – € 566.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.470 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,6%
+€ 34.21112 maanden +7,0%
+€ 15.21812 mnd vs. NL +3,1%
Romeinenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.470 voor Romeinenstraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.470.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 8
€ 539.640[ € 512.326 – € 566.254 ]
Verkoper houdt over€ 532.454−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.583+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 8
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 509.726[ € 484.240 – € 535.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 539.640, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.726 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.470+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.640+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.622+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 524.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.470
Verwachte verkoopprijs€ 539.640
Verwachte vraagprijs€ 509.726
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 8 in Katwijk.

Wat is Romeinenstraat 8 in Katwijk waard?
Romeinenstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.470 (bandbreedte € 461.534 – € 587.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 509.726 (bandbreedte € 484.240 – € 535.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 8 in Katwijk?
Voor Romeinenstraat 8 adviseren wij een bod van € 539.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 8 ligt rond € 524.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.