Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavenstraat 14

2225ZD Katwijk

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.607
+7,0%
[ € 451.094 – € 574.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.136[ € 473.229 – € 523.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.498[ € 500.676 – € 553.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavenstraat 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.607 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,6%
+€ 33.43712 maanden +7,0%
+€ 14.87312 mnd vs. NL +3,1%
Batavenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.607 voor Batavenstraat 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavenstraat 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.607.

Verwachte verkoopprijs Batavenstraat 14
€ 527.498[ € 500.676 – € 553.379 ]
Verkoper houdt over€ 520.446−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.198+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavenstraat 14 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Batavenstraat 14
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 498.136[ € 473.229 – € 523.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 527.498, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.136 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.498+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.873+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavenstraat 14 in Katwijk bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 512.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.607
Verwachte verkoopprijs€ 527.498
Verwachte vraagprijs€ 498.136
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Batavenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavenstraat 14 in Katwijk.

Wat is Batavenstraat 14 in Katwijk waard?
Batavenstraat 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.607 (bandbreedte € 451.094 – € 574.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavenstraat 14 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Batavenstraat 14 in Katwijk is in oktober 2026 € 498.136 (bandbreedte € 473.229 – € 523.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavenstraat 14 in Katwijk?
Voor Batavenstraat 14 adviseren wij een bod van € 527.498 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavenstraat 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Batavenstraat 14 in Katwijk bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavenstraat 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavenstraat 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Batavenstraat 14 ligt rond € 512.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Batavenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.