Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavenstraat 30

2225ZD Katwijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.735
+7,0%
[ € 474.087 – € 603.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.336[ € 497.169 – € 549.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.587[ € 526.502 – € 581.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavenstraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.735 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,6%
+€ 35.14112 maanden +7,0%
+€ 15.63112 mnd vs. NL +3,1%
Batavenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.735 voor Batavenstraat 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavenstraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.735.

Verwachte verkoopprijs Batavenstraat 30
€ 554.587[ € 526.502 – € 581.924 ]
Verkoper houdt over€ 547.237−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.829+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavenstraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Batavenstraat 30
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 523.336[ € 497.169 – € 549.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 554.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.336 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 523.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavenstraat 30 in Katwijk bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 538.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.735
Verwachte verkoopprijs€ 554.587
Verwachte vraagprijs€ 523.336
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.735 zit Batavenstraat 30 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batavenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavenstraat 30 in Katwijk.

Wat is Batavenstraat 30 in Katwijk waard?
Batavenstraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.735 (bandbreedte € 474.087 – € 603.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavenstraat 30 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Batavenstraat 30 in Katwijk is in oktober 2026 € 523.336 (bandbreedte € 497.169 – € 549.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavenstraat 30 in Katwijk?
Voor Batavenstraat 30 adviseren wij een bod van € 554.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavenstraat 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Batavenstraat 30 in Katwijk bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavenstraat 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavenstraat 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Batavenstraat 30 ligt rond € 538.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Batavenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.