Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. D. Donker Curtiusstraat 34

2225ZG Katwijk

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.014
+7,0%
[ € 445.292 – € 566.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.544[ € 466.967 – € 516.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.910[ € 494.518 – € 546.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.014 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,6%
+€ 33.00712 maanden +7,0%
+€ 14.68212 mnd vs. NL +3,1%
Mr. D. Donker Curtiusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.014 voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.014.

Verwachte verkoopprijs Mr. D. Donker Curtiusstraat 34
€ 520.910[ € 494.518 – € 546.572 ]
Verkoper houdt over€ 513.930−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.478+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. D. Donker Curtiusstraat 34
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 491.544[ € 466.967 – € 516.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 520.910, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.544 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.910+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 491.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. D. Donker Curtiusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.014
Verwachte verkoopprijs€ 520.910
Verwachte vraagprijs€ 491.544
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Westpad 10, 2225CP Katwijk
Westpad 10
1900 · 91 m²
€ 405.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. D. Donker Curtiusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk.

Wat is Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk waard?
Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.014 (bandbreedte € 445.292 – € 566.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk is in oktober 2026 € 491.544 (bandbreedte € 466.967 – € 516.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk?
Voor Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 adviseren wij een bod van € 520.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 ligt rond € 506.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mr. D. Donker Curtiusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.