Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Taatstraat 12

2225ZN Katwijk

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.445
+7,0%
[ € 397.272 – € 505.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.450[ € 416.528 – € 460.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.825[ € 441.103 – € 487.535 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Taatstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.445 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.44812 maanden +7,0%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +3,1%
W. Taatstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.445 voor W. Taatstraat 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Taatstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.445.

Verwachte verkoopprijs W. Taatstraat 12
€ 464.825[ € 441.103 – € 487.535 ]
Verkoper houdt over€ 458.462−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.272+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Taatstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs W. Taatstraat 12
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 438.450[ € 416.528 – € 460.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Taatstraat 12 adviseren wij in een bod van € 464.825, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.450 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.825+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.066+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Taatstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Taatstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Taatstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.445
Verwachte verkoopprijs€ 464.825
Verwachte vraagprijs€ 438.450
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Taatstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W. Taatstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Taatstraat 12 in Katwijk.

Wat is W. Taatstraat 12 in Katwijk waard?
W. Taatstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.445 (bandbreedte € 397.272 – € 505.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Taatstraat 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van W. Taatstraat 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 438.450 (bandbreedte € 416.528 – € 460.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Taatstraat 12 in Katwijk?
Voor W. Taatstraat 12 adviseren wij een bod van € 464.825 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Taatstraat 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van W. Taatstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Taatstraat 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Taatstraat 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Taatstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van W. Taatstraat 12 ligt rond € 451.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Taatstraat 12?
Huishoudens in de buurt van W. Taatstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.