Huiswaardemeter

Woningwaarde Chr. de Wetstraat 5

2225ZP Katwijk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.595
+7,0%
[ € 428.204 – € 544.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.853[ € 449.210 – € 496.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.737[ € 475.264 – € 525.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.595 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.74012 maanden +7,0%
+€ 14.11812 mnd vs. NL +3,1%
Chr. de Wetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.595 voor Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.737. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.595.

Verwachte verkoopprijs Chr. de Wetstraat 5
€ 500.737[ € 475.264 – € 525.293 ]
Verkoper houdt over€ 493.979−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.902+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Chr. de Wetstraat 5
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 472.853[ € 449.210 – € 496.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chr. de Wetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 500.737, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.853 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.737+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.774+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chr. de Wetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chr. de Wetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.595
Verwachte verkoopprijs€ 500.737
Verwachte vraagprijs€ 472.853
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chr. de Wetstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Chr. de Wetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk.

Wat is Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk waard?
Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.595 (bandbreedte € 428.204 – € 544.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 472.853 (bandbreedte € 449.210 – € 496.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk?
Voor Chr. de Wetstraat 5 adviseren wij een bod van € 500.737 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chr. de Wetstraat 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chr. de Wetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Chr. de Wetstraat 5 ligt rond € 486.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chr. de Wetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Chr. de Wetstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.