Huiswaardemeter

Woningwaarde Chr. de Wetstraat 22

2225ZR Katwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.031
+7,0%
[ € 484.907 – € 617.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.274[ € 508.510 – € 562.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.252[ € 538.512 – € 595.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.031 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,6%
+€ 35.94312 maanden +7,0%
+€ 15.98812 mnd vs. NL +3,1%
Chr. de Wetstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.031 voor Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.031.

Verwachte verkoopprijs Chr. de Wetstraat 22
€ 567.252[ € 538.512 – € 595.198 ]
Verkoper houdt over€ 559.762−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.747+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Chr. de Wetstraat 22
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 535.274[ € 508.510 – € 562.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chr. de Wetstraat 22 adviseren wij in een bod van € 567.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.274 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.615+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chr. de Wetstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 535.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 551.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chr. de Wetstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.031
Verwachte verkoopprijs€ 567.252
Verwachte vraagprijs€ 535.274
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.031 zit Chr. de Wetstraat 22 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chr. de Wetstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk.

Wat is Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk waard?
Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.031 (bandbreedte € 484.907 – € 617.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk is in oktober 2026 € 535.274 (bandbreedte € 508.510 – € 562.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk?
Voor Chr. de Wetstraat 22 adviseren wij een bod van € 567.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chr. de Wetstraat 22 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chr. de Wetstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Chr. de Wetstraat 22 ligt rond € 551.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chr. de Wetstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Chr. de Wetstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.