Huiswaardemeter

Woningwaarde te Brittenstraat 3

2225ZT Katwijk

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.239
+7,0%
[ € 584.530 – € 743.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.449[ € 616.027 – € 680.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.413[ € 646.212 – € 714.234 ]

Wat is mijn huis waard?

te Brittenstraat 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.239 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,6%
+€ 43.32812 maanden +7,0%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +3,1%
te Brittenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.239 voor te Brittenstraat 3 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

te Brittenstraat 3 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.239.

Verwachte verkoopprijs te Brittenstraat 3
€ 680.413[ € 646.212 – € 714.234 ]
Verkoper houdt over€ 671.678−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.171+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

te Brittenstraat 3 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs te Brittenstraat 3
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 648.449[ € 616.027 – € 680.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor te Brittenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 680.413, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.449 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.413+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.434+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

te Brittenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 648.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor te Brittenstraat 3 in Katwijk bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 664.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over te Brittenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.239
Verwachte verkoopprijs€ 680.413
Verwachte vraagprijs€ 648.449
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.239 ligt te Brittenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over te Brittenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van te Brittenstraat 3 in Katwijk.

Wat is te Brittenstraat 3 in Katwijk waard?
te Brittenstraat 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.239 (bandbreedte € 584.530 – € 743.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 3 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 3 in Katwijk is in oktober 2026 € 648.449 (bandbreedte € 616.027 – € 680.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op te Brittenstraat 3 in Katwijk?
Voor te Brittenstraat 3 adviseren wij een bod van € 680.413 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van te Brittenstraat 3 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van te Brittenstraat 3 in Katwijk bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van te Brittenstraat 3 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van te Brittenstraat 3 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van te Brittenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van te Brittenstraat 3 ligt rond € 664.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van te Brittenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van te Brittenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.