Huiswaardemeter

Woningwaarde te Brittenstraat 38C

2225ZX Katwijk

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.742
+7,0%
[ € 297.213 – € 378.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.689[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

te Brittenstraat 38C in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.742 (€ 6.495 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,6%
+€ 22.03112 maanden +7,0%
+€ 9.80012 mnd vs. NL +3,1%
te Brittenstraat 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.742 voor te Brittenstraat 38C in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

te Brittenstraat 38C in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.742.

Verwachte verkoopprijs te Brittenstraat 38C
€ 348.689[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.603−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.813+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

te Brittenstraat 38C in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs te Brittenstraat 38C
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor te Brittenstraat 38C adviseren wij in een bod van € 348.689, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.742+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.689+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.123+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

te Brittenstraat 38C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor te Brittenstraat 38C in Katwijk bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over te Brittenstraat 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.742
Verwachte verkoopprijs€ 348.689
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van te Brittenstraat 38, 2225ZX Katwijk
te Brittenstraat 38
1933 · 39 m²
€ 302.245
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.742 is te Brittenstraat 38C een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over te Brittenstraat 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van te Brittenstraat 38C in Katwijk.

Wat is te Brittenstraat 38C in Katwijk waard?
te Brittenstraat 38C in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.742 (bandbreedte € 297.213 – € 378.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 38C in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 38C in Katwijk is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.495.
Hoeveel moet ik overbieden op te Brittenstraat 38C in Katwijk?
Voor te Brittenstraat 38C adviseren wij een bod van € 348.689 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van te Brittenstraat 38C in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van te Brittenstraat 38C in Katwijk bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van te Brittenstraat 38C in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van te Brittenstraat 38C in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van te Brittenstraat 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van te Brittenstraat 38C ligt rond € 337.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van te Brittenstraat 38C?
Huishoudens in de buurt van te Brittenstraat 38C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.